现有投资回报率r=租金/现有房产价值

房地产税之后投资回报率=（租金-房地产税）/房地产税之后房屋价值=(租金-房地产税之后房屋价值*房地产税税率)/房地产税之后房屋价值

现有投资回报率 == 房地产税之后投资回报率

设d为房产税后房价 / 现有房价，t 为房产税率，r为现有租售比

计算得：d = 1/(1 + t/r)